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三屆一次會議材料之五
】作者:溫晶  來源:辦公室   時間:2016-04-07 09:42:37 

住房公積金管理委員會

三屆一次會議材料之五

 

 

   焦作市住房公積金2015年年度報告

(征求意見稿)

 

 

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》,經德廣會計師事務所審計,現將本市住房公積金2015年年度報告公布如下:

一、機構概況

(一)住房公積金管理中心:焦作市住房公積金管理中心為焦作市人民政府不以營利為目的的財政全供事業單位,主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。目前中心內設14個處(科),下設8個管理部。 

二、業務運行情況

(一)繳存:本市受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行共計4家,比上年新增0家。全年實繳單位4072家,實繳職工26.65萬人,繳存15.56億元,同比增長21.43 %。當年新開戶單位213, 新開戶職工1.59萬人,凈增單位207家,凈增職工 0.77萬人。截至2015年底,繳存總額83.34億元,繳存余額55.13 億元,分別同比增長22.95%、12.75%。

(二)提取:全年提取9.32億元,提取占當年繳存額的比率59.92%,比上年同期增加24.32個百分點。截至2015年底,提取總額28.21億元,同比增長49.35%。

(三)貸款

個人住房貸款:本市個人住房貸款最高額度為50萬元,其中,雙職工家庭最高額度50萬元,單職工家庭最高額度50萬元。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行共計8家,比上年新增0。

全年,發放個人住房貸款0.71萬筆18.83億元,同比增長 61.15%、88.44 %。截至2015年底,全市累計發放個人住房貸款   4.63萬筆73.13億元,貸款余額48.55億元,同比增長18.08 %、  34.67%、43.15%。個人住房貸款率為88.07%,比上年同期增加  18.7個百分點。

(四)購買國債:全年,購買國債0億元。兌付國債0億元,國債余額0億元,比上年同期增加0億元。

    (五)資金存儲:截至2015年底,全市結余資金存款7.53億元。其中,活期0.16億元,1年以內定期(含)1.6億元,1年以上定期5.77億元,其他0億元。

(六)其他:截至2015年底,資金運用率88.07 %,比上年同期增加18.7個百分點。

三、主要財務數據

(一)業務收入:全年,住房公積金業務收入共計22360.19  萬元,同比增長15.26 %。存款利息收入5229.69萬元,委托貸款利息收入17057.29萬元,國債利息收入0萬元,其他收入  73.21萬元。

(二)業務支出:全年,住房公積金業務支出共計9370.84元,同比增長4.78%。繳存職工賬戶余額的利息支出8186.95萬元,歸集手續費用支出923.96萬元,委托貸款手續費支出256.86萬元,其他支出3.07萬元。

(三)增值收益全年,住房公積金增值收益12989.35萬元,同比增長24.22%。增值收益率2.46%,比上年同期增加0.13個百分點。

    (四)增值收益分配:全年,提取貸款風險準備金4712.17元,提取管理費用1612.7萬元,上交財政管理費用1247.25萬元,提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金6664.47萬元,上繳財政的城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金4376.19元。截至2015年底,貸款風險準備金余額14142.55萬元,累計上繳城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金20221.47萬元。

    (五)管理費用支出:全年,管理費用支出1433萬元,同比降低24.78%。其中,人員經費459萬元,公用經費30萬元,專項經費944萬元。

四、資產風險狀況

個人住房貸款:截至2015年底,逾期個人住房貸款  241.9萬元,個人住房貸款逾期率0.5。個人貸款風險準備金按新增貸款余額的3.22%提取。當年使用個人貸款風險準備金核銷  0萬元,個人貸款風險準備金余額為14142.55萬元,個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為2.91%,個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為1.71%。

五、社會經濟效益

(一)繳存業務:年末住房公積金繳存人數和繳存額增長率分別為2.97%22.95%。繳存職工的構成情況:

按單位性質,國家機關和事業單位占42.68%,國有企業占  16.03%,城鎮集體企業占1.07%,外商投資企業占0.62%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占18.04%,民辦非企業單位和社會團體占0.8%,其他占20.76%。

按收入水平,低收入群體占72.52%,中等收入群體占26.59 %,高收入群體占0.89%。

(二)提取業務:全年提取住房公積金14.03萬筆9.32億元。提取的金額中,住房消費提取占76.90%(購買、建造、翻建、大修自住住房占47.54%,償還購房貸款本息占26.51%,租賃住房占 2.62%,其他占0.23%);非住房消費提取占23.1%(離休和退休提取占16.95%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占 4.67%,戶口遷出本市或出境定居占0.36%,其他占1.12%)。

    (三)貸款業務

個人住房貸款:全年支持職工購建房83.04萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為51.63%,比上年同期增加19.33個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出57511.19萬元。

職工貸款所購住房套數中,90(含)㎡以下占15.99%,90-144(含)㎡占75.11%,144㎡以上占8.9%;新房占87.17%,二手房占12.83%。

貸款職工中,低收入群體占53.88%,中等收入群體占44.48%,高收入群體占1.64%。

    (四)住房貢獻率:當年個人住房貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為167.1%,比上年同期增加67.1個百分點。

六、其他重要事項

1. 今年我市為推進房地產行業健康發展,推出一系列的利民惠民公積金新政,首先提高公積金貸款額度,將個人住房公積金貸款最高額度由原來的45萬元提升到50萬元,減低首付比例由原來30%降為20%,同時推出公積金裝修貸款、組合貸、異地貸等業務。

2. 新政增加了租房、物業費、房屋維修基金提取,購房提取由原來的可提取賬戶余額80%變為在購房5年內每年均可提取個人賬戶中全部余額。

3. 今年我市在10月開展對公積金貸款困難職工貼息工作,共對31戶職工貼息91338元。

4. 今年我市住房公積金繳存基數上線依據市統計局公布的2014年在崗職工平均工資的3倍確定,繳存基數下限依據焦作市2014年度最低工資標準確定。

 

 

2016318

 



 
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